参考: Yahoo!知恵袋Web API
中古マンションを買う場合について。
福屋工務店で中古マンションを探していて、良い物件があり見に行きました。
物件はまだ売り主さんが居住中で、売り主さんが売買をお願いしている別の会社の担当者さんも同席しました。
この場合、私達は福屋工務店ではなく、売り主さんがお願いしている別会社に売買の手続きをしたほうが金銭面では得しますか？
結論から言いますと、かかる費用は変わりません。
おっしゃるとおり、仮に直接売主側の仲介業者を通しても、仲介手数料は、【売買価額の３％＋６万＋消費税】（４００万超の物件の場合）です。
・福屋工務店を通した場合→福屋工務店はあなたから手数料を、売り主側の業者は 売主から手数料を受け取ります。
・直接売主側の業者を通した場合→売主側の業者は、売主とあなた（買主）双方から手数料を受け取ります。
どのみち仲介手数料の金額も同じだけ請求されるでしょう。
余談ですが、直接売主側の業者を通した場合、福屋工務店と売主側業者の間のトラブルへつながります。
上記の仲介手数料受領の問題についてです。
ですので、今回は福屋工務店に仲介をお願いしたほうがよろしいかと思います。
固定資産税、都市計画税の軽減について築１１年の中古マンションを購入しました。
不動産取得税の減額、住宅ローンの控除手続きは終わってます。
ところで固定資産税、都市計画税の軽減措置は対象外でしょうか？
自分が調べた限りでは新築５年（３階建以上）を超えると対象外になるようですが、間違ってませんか？
そうでしょうね。
ただ、都市計画税には新築から５年まで軽減という措置は新築でもないです。
あるのは固定資産税だけです。
母子家庭なんですが、中古マンションの購入を考えています。
良い不動産屋さん選び教えて下さい。
ローンが通りやすい不動産屋とかあるんですかね？
ローンは自分で銀行の住宅ローン相談会に行って相談する。
物件はネットで自分で探す。
不動産屋なんてあごで使ってください。
当てにしないほうが良いですよ。
銀行紹介料とか言って10万円ぐらい取られて無理なローンを組まされるだけです。
住宅購入についておしえてください。
ライフプランについて、意見を聞かせてください。
１・私は３０歳会社員で、妻（専業主婦）と子供二人（３歳と１歳）の４人家族です。
２・勤務先は福岡市内で、現在は福岡市内の賃貸アパートに住んでいます。
３．私と妻の実家は北九州市内です。
（両親は健在） ４．将来的には、北九州市に住宅購入を考えています。
５．現在の家賃は高く住宅購入と将来（親の介護や子供の養育費等）のために貯金するため、中古マンション（競売物件）を購入予定です。
以上のような状況なのですが、５番について、中古マンションを北九州市か福岡市のどちらに買おうか悩んでいます。
福岡市の場合メリット）会社が近い。
通勤費がかからない。
マンションを売買しやすい？
多く貯金できる。
デメリット）将来、子供の転校が発生する。
北九州市の場合メリット）実家が近いので、子供が病気のときなど安心。
嫁の負担が軽減される。
デメリット）車通勤が前提になるので、通勤費がかかってマイナスになる。
貯金額が福岡に比べてすくない。
他になにかメリットデメリットがあれば、教えてください。
それに、福岡か北九州、どちらが良いと思われるか、意見を聞かせてください。
よろしくおねがいします。
住宅ローン審査現在、中古マンションの購入を考えております。
29歳、勤続4年 年収600万 既婚 子供２人物件価格は２０００万 頭金はありませんが、諸経費などにかかる２００万ぐらいは払えます。
しかし、消費者金融3社、300万を借りておりまして、先月完済致しました。
遅延、事故などは一切ありません。
昔、三井住友のクレジットカードを持っていて念の為、CICに開示してもらったら履歴は残っておりましたが、全部＄マークで問題はありませんでした。
現状で審査は通るでしょうか？
もしダメであれば、父親の勤めていた銀行に相談に行こうと思います。
役員をやってまして、現在子会社の社長をやっております。
父に保証人になってもらえればローンは通るでしょうか？
甘い考えなのは承知ですが現在、賃貸13万円ですごくもったいない気がしてならないです。
皆様の意見をお聞かせ下さい。
普通の銀行でも通るところはいくつかありますよ。
親のところに相談するのはやめましょう。
役員の息子が消費者金融で借りていたことが部下にばれてしまいますから。
親御さんにはばれないと思いますが。
部下にばれるんです。
そして噂されるので親御さんの立場が・・・普通に不動産屋にありのまま伝えていくのがいいでしょう。
中古マンション購入で友人が悩んでいます。
不動産関係もしくは過去に同様の経験のある方のみご回答ください。
購入予定物件は1階南向き角部屋3LDK
築年数5年程度。
職業上、人の出入りが頻繁。（なので出入りしやすいところが希望）
家族構成は夫婦、幼児2人。
今後夫が単身赴任になる可能性有。
1.専用庭隣1.5ｍほどのところにマンションのゴミ捨て場があります。ゴミ集積所にはコンクリートの囲いがありますが、天井が無く夏場の臭いやゴキブリ、ねずみなどの被害があるのではないか？と言われていますがどうでしょうか。
2.防犯上の問題。戸建てに比べて安心感はありますが、1階で専用庭に出入りのできる扉があるため、庭への侵入は比較的簡単と思われますがいかがでしょうか。
ズバリ、アドバイスをお願いたします。内容によりポイントを加算させていただきます。
http://q.hatena.ne.jp/1136633106