参考: Yahoo!知恵袋Web API
住宅ローン審査・保証人について質問させていただきます。
中古マンションの購入を考え、審査をしています。
借り入れ予定額1910万円主人 勤続⑧年年収440万中小企業勤務妻 勤続⑭年年収425万大手企業勤務です。
主人だけで仮審査をした所、念のため保証人をつけて下さいと言われ、妻の私が保証人になる事になりました。
しかし私には銀行２社260万、クレジット④社160万の計420万の借り入れがあり、今年に入ってから数回引き落としが出来ず、後から支払いした事があり、審査が通らないのではないかと不安です…主人はクレジットも持っていませんし、ローンも全くありませんどうしても欲しい物件なので、何とかならないものかと悩み中です。
住宅ローン・金融に詳しい方、回答よろしくお願いいたします。
中古マンションを購入審査中なのですが審査完了後、まだ住めない（リフォームのため）所に住所移動をし印鑑証明等の提出を要求されているのですが、これは合法なんですかね？
どなたか知恵をお貸し下さい。
住宅ローンの仮審査が通り、中古マンションの契約終結をし手付金を売主様に支払って、いよいよ本審査なのですが、仮審査した銀行より金利の低い銀行がありました。
本審査するにはまだ時間があります。
低い金利の銀行へ仮審査しても良いのでしょうか？
何か違法ですか？
良いですよ＾＾ 違法ではありません♪ （宅建主任者、ファイナンシャルプランナー）
夫婦間の不動産譲渡について（訂正版）先の質問で、お二人の方に回答を頂きありがとうございました。
説明不足がありましたので一旦取り消してから再度質問させていただきました。
現在夫婦（婚姻４０年超）共有名義の持ち家に住んでおります。
平成１６年４月に、同一市内にある中古マンション（平成６年５月築）を、セカンドハウスとして９５０万円で夫名義で購入しました。
夫婦の住民票は今住んでるところにあって、セカンドハウスにはありません。
そのマンションを賃貸に出すことになり、この際妻の名義にしたいと思うのですが、名義を代えるあたって少しでも多く節税できる方法をお教え願えないでしょうか。
マンションで、隣の家族が、朝六時から窓を開けています。子供が３人いるようで、泣き声やら楽器やら走り回る音やらで、騒音がひどいです。
管理人さんに苦情を言ったところ、一ヶ月ほど、早朝に窓を開けるのをやめたようですが、暖かくなってきたこともあり、また開け始めているようです。
私は、朝は遅めの生活をしているのと、きちんと決まった時間寝られないと具合が悪くなるのとで、仕事にも支障をいくらかきたしています。
こういった場合、もしこれが原因で、胃に穴が開いたり病院にかかる病気になったら、慰謝料を請求できますか。
または、そういった事例、もしくは、こう解決した、といった事例はありますか。体験談もお待ちしています。
ちなみに、隣人は中古マンションを購入したようなので、引越してもらうのは無理です。私は賃貸ですが・・・
よろしくお願いします。
※以下は試しましたが、駄目でした。
・管理人さんに相談
・音楽をかけて紛らわせる
・耳栓をする
・はやめに寝る、はやめに起きる
・隣人の人をかわいそうに思う（狭いマンションに５人暮らしで、、とか、田舎の広い公園で走り回れなくて、、とか）
http://q.hatena.ne.jp/1114417896
マンションの売却について。
車のローン・カードローンがあるのに、現在住んでいるマンションを売却して（住宅ローンも残っています）、中古マンションを購入することはできるんでしょうか？
売却査定が２６００万位で、住宅ローン残高は２５３０万位です。
お持ちのマンションが２６００万円で売れたとしてそれにかかる経費が仲介手数料で８８２，０００円、抵当権の抹消等で司法書士に２万くらいかな、合計 約９０万円くらいはかかります。
そうすると約２０万円くらいの赤字になります。
基本的に銀行は月々の返済比率を見て融資をするか、するとしたらいくらまでかを判断します。
例えば５００万円の年収の人で言うと、金利が４％で、年間の返済比率３５％で計算すると、３２９０万円まで融資が可能です。
（この４％金利は実際の借入金利ではなく、将来の金利上昇にも耐えられるように仮定で計算します）例えば上記の人が月々３万円のカーローンを払っていた場合、融資可能額は２６１０万円まで減ってしまいます。
車のローンがあっても、かなりの年収があれば、今お持ちのマンションの赤字分を次に買う物件のローンに含めて借りることも可能です。
そうでなけれな、車やその他のローンの完済が融資の条件になってくるものと思います。
とりあえず地元の不動産会社にご相談されてみてはいかがでしょうか。
中古マンションを購入しようと思っていますが、１９８０年頃建築されたマンションは耐震強度が心配だという話をよく聞きます。阪神大震災で倒壊したマンションもほとんどその頃の建築だそうです。本当でしょうか？根拠のある話なのか？それとも噂でしょうか？
http://q.hatena.ne.jp/1168238160